Busca de Bens Imóveis – Como solicitar? Aonde encontrar? - ANA PONTES

A busca de bens, também conhecida por pesquisa de bens, é um meio realizado com a finalidade de localizar bens imóveis registrados em nome de uma determinada pessoa.

Esse procedimento é efetuado junto ao Cartório de Registro de Imóveis, através de uma busca nos livros de registro cartorário, através do Nome e CPF.

Vale ressaltar que esse tipo de pesquisa pode ser realizada tanto em nome de pessoa física quanto jurídica.

A resposta dessa pesquisa pode ser obtida através de informação verbal ou por meio de certidão. A certidão por sua vez, pode ser positiva ou negativa:

A certidão negativa, é uma comprovação formal do cartório que em determinado nome pesquisado inexiste bens registrados na serventia.
Já a certidão positiva, é a comprovação de que existe bens imóveis registrado no nome pesquisa. Essa certidão pode apresentar-se por meio simples, contendo apenas a informação de que existe bens. Ou, através da própria certidão de matricula atualizada do imóvel localizado.

Qual a finalidade da busca por bens?

A pesquisa de bens pode ter como finalidade diversos procedimento judiciais ou extrajudiciais. Sendo assim, essa pesquisa pode ser utilizada pela própria parte interessada ou por um terceiro.

Não são raras as vezes em que pessoas proprietárias de imóveis não sabem exatamente em qual cartório está registrada sua matricula. Nesse caso, a pesquisa de bens pode auxiliar na localização dessa matricula, que apesar de ser do conhecimento comum à sua existência, não se sabe ao certo a localização de seu registro.

Outra hipótese para a realização da busca por bens é em caso de processo judicial de cobrança. Assim como na primeira hipótese acima; é comum que credores saibam que seu devedor possui bens que poderiam ser utilizados para sanar suas dívidas. Nesse caso, é possível realizar buscas de bens que comprovem a existência desses imóveis, que poderão ser utilizados em um eventual processo de execução.

Há ainda inúmeras outras possibilidades que poderiam ser necessárias as buscas de bens; mas esse artigo não tem por objetivo focar nas finalidades e sim como tais procedimentos podem ser realizados.

Como posso solicitar Busca de Bens?

A necessidade de identificar bens em nome de determinada pessoa é o que define a finalidade da pesquisa de bens. Mas os métodos para realizar essas pesquisas também podem causar algumas dúvidas bem comuns, tais como; como solicitar a pesquisa de bens? Quais as informações serão necessárias?

Calma!

Para solicitar a busca de bens você pode ir pessoalmente até o cartório de registro de imóveis das localidades onde desejar realizar a pesquisa.

Lembre-se! Os cartórios ou municípios de pesquisa devem ser escolhidos de acordo com a desconfiança de que ali, de fato, pode existir bens registrado no nome pesquisado. De nada adianta realizar uma busca, por exemplo, em Manaus se você sabe que a pessoa não possui qualquer ralação pessoal ou comercial nessa localidade.

Outra forma de efetuar sua pesquisa de bens como comodidade, segurança é o melhor de qualquer lugar do Brasil sem sair de casa é através do Cartório Expresso.

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É possível realizar uma pesquisa de bens de abrangência nacional?

Infelizmente no Brasil atualmente não existe nenhum tipo de pesquisa de bens eficaz de abrangência nacional. Dessa forma, toda e qualquer pesquisa deve ser realizada em âmbito municipal de cartório por cartórios.

Assim, é muito importante para o seu custo benefício que a pesquisa seja realizada em localidades prováveis de existência de imóvel.